奎文区地处潍坊市核心区域，是全市规划打造的中央商务区，是全省服务业发展先进单位。近年来，奎文区坚持以现代服务业为主攻方向，大力实施转调战略，高点定位，高效推进，高质发展，加速推动现代服务业聚集，服务业增加值占GDP比重达77%以上，现代服务业比重超过40%。一座现代服务业繁荣集聚的产业之城正翻开转型发展、突破发展的新篇章。
　　高端化定位，现代产业体系更加清晰
　　产业繁荣，规划先行。作为潍坊市的中心城区，奎文区拥有1处国家级文化产业示范基地、3处国家4A级景区、2个省级重点服务业园区，同时是全市的金融服务中心，拥有全市最繁荣的两大商圈和最密集的高端商务楼宇群。为实现产业的集群化、互动式发展，奎文区以片区、楼宇、园区为载体形态，坚持高端化、集聚化、多元化、差异化、规模化打造，将全区整合规划为中部中央商务区、南部生态经济发展区和北部现代商贸区“三大功能区”，明确了以金融保险、商贸商务、文化旅游、房地产业、城市工业为主导的产业发展架构，着力打造潍坊市的金融中心、商贸商务中心、文化旅游中心、楼宇总部中心和城市工业中心。
　　金融业，规划了以金融街为核心的“一核四带”分布格局，全区聚集了80%以上的市级金融保险机构，地方金融组织发展到31家，年社会融资突破100亿元。现代商贸商务业，泰华城、新华路两大商圈繁荣发展，沃尔玛、乐天玛特、乐购等世界500强企业在区内聚集，汽车服务产业园年交易额突破180亿元，汽配、医药、纺织、图书、航空、电子商务六大物流基地正向“千亿级”迈进。文化旅游业，建设了以金宝文化旅游为核心的休闲度假区和以大虞文化村为枢纽的文化旅游集散地，规划了胜利东街、潍州路西、北宫东街三条文化创意产业街，国家5A级景区和省级旅游度假区正加快创建。房地产业，严格按照商业比例50%以上的建设标准，向商业商务地产、文化旅游地产、养老地产等多元化方向转变。城市工业，利用旧城改造和企业退城进园腾出地块，规划了总部基地和工业设计园区，大力发展工业设计、研发试验、会展营销等生产性服务业。通过培育壮大主导产业，奎文区现代产业体系日益丰富，中心城区核心竞争力明显提升。
　　园区型集聚，产业规模优势更加突出
　　做大片区。奎文区正在规划建设总投资1000亿元、总建筑面积2000万平方米的“十大片区”，高标准实施了旧城、旧村、旧厂和三河沿岸的整体规划、整体搬迁、整片开发，阳光100、万达广场、茂业天地等一批大型城市综合体正加快建设中，构筑了中心城区高端发展的优势平台。做强园区。按照“一栋楼宇就是一个园区”的思路，利用存量土地和存量楼宇，打造空间集中、产业集聚的服务业产业园区。省级重点园区潍坊汽车服务产业园和泰华城商务园区不断壮大提升，市级重点园区医药物流园已成为山东最大的医药物流园区，电子信息产业园、航空物流园、盈福动漫产业园等特色园区不断发展。做优街区。特色街区是一个城市的名片，奎文区立足资源优势，打造了夏威夷风情街、四平金街、文化路休闲特色街等多处特色街区，进一步凸显中心城区的价值品质。做亮楼宇。全区建成在建商务楼宇84栋，商业商务面积356万平方米，入驻企事业总部94家、各类企业1600多家，税收过千万楼宇达到22栋，楼宇经济已成为奎文服务业发展的支撑和增长点。
　　项目是产业转型发展的引擎和支撑。奎文区先后开展了“项目提升年”、“重点项目攻坚年”、“三百联动服务”等一系列活动，一批服务业重点项目相继开工建设、建成达效。目前，全区在建项目121个，5000万元以上重点项目113个，累计完成投资123亿元。潍州湖国际新城、茂业天地等一批投资过50亿元的重点项目带动作用突出，夯实了产业转型发展的空间和载体。
　　保姆式服务，产业转型支撑更加有力
　　政策引导机制完善。奎文区先后出台了《潍坊市奎文区服务业转型发展实施意见》、《潍坊市奎文区服务业转型发展扶持政策》、《潍坊市奎文区重点产业发展思路》等若干指导意见，重点扶持产业聚集区、特色街区、高新技术和引领转型的产业项目，积极培植新的经济增长点。楼宇总部发展机制完善。成立了楼宇经济发展工作领导小组，组建了楼宇经济发展工作办公室，评审认定了世纪环球中心、中天下•潍坊国际等11栋特色商务楼宇，加大对总部经济招商引资工作的考核奖励，形成了加快发展楼宇总部经济的浓厚氛围。帮扶包靠机制完善。将项目包扶、楼宇包靠、企业培育作为服务业转型的重要推动力，建立了区级领导包规划、包征收、包建设、包招商、包稳定“五包”制度，一个县级领导包靠一个片区、一个区直部门包靠一栋重点楼宇，为项目建设保驾护航。同时，实施了骨干优势企业扶持计划和现代服务业企业培育工程，开展了企业主辅业分离工作，筛选了广潍集团、金宝集团等一批优势企业重点培育，打造引领各领域突破发展的龙头企业，发挥对全区服务业转型发展的示范带动作用。
　　现代服务业已成为奎文区实现科学发展的领跑产业、拉动经济增长的龙头产业、加快转型升级的核心产业。通过科学规划、资源整合、特色打造，奎文区产业转调步伐将更加快速高效，现代服务业将会实现更高质量、更高层次、更高水平的发展。