WHCR-2018-0670004

威价发[2018]59号

各区物价局、住房和城乡建设局，市区各物业服务企业、小区业主委员会：

   《山东省物业服务收费管理办法》（山东省政府令317号）业已公布，请认真执行。根据相关规定，经研究，对威海市区（环翠区、国家级开发区）物业服务收费有关政策进行明确。现将有关事宜通知如下：

　　一、市区普通住宅前期物业公共服务暂实行分等收费管理，各服务项目的服务等级及收费标准详见附件，具体收费标准为选取的各服务项目服务等级对应收费标准的总和。

　　二、普通住宅竣工综合验收后，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费按不超过应交物业公共服务费总额80%的比例收取，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。

普通住宅前期物业服务过程中，房屋空置6个月及以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出书面告知，空置结束后,若房屋未开通水电或者开通水电后连续6个月用水量低于1立方米且用电量小于3千瓦时，由业主提供其相关资料，经物业服务企业确认后，其物业公共服务费按不超过应交物业公共服务费的60%收取。

　　三、物业服务企业代为收取、保管物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益金，物业服务企业可以从中提取管理费，提取比例暂由前期物业服务合同约定。

　　四、其他事项按省有关规定执行。

　　本通知自发布之日起施行，有效期至2020年7 月29日。

　　附件：市区普通住宅前期物业公共服务等级及收费标准.xls 

威海市物价局       威海市住房和城乡建设局

2018年7月30日

根据《市发展改革委关于继续执行<关于调整威海城区自来水销售价格的通知>等文件的通知》（威发改发〔2023〕216号）规定，本文件有效期延长至2028年11月12日。

政策解读：/art/2018/7/30/art_53888_1638572.html